
項(xiàng)目概況
臨港康橋商務(wù)綠洲地處于張江科學(xué)城規(guī)劃核心區(qū),總規(guī)劃占地350畝,是臨港集團(tuán)與浦東新區(qū)"區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動(dòng)"全面戰(zhàn)略合作的重要載體,是臨港集團(tuán)重要科創(chuàng)基地,園區(qū)集合"張江科學(xué)城"和"臨港集團(tuán)"雙重產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)資源疊加,是企業(yè)總部和研發(fā)中心聚集地。園區(qū)已形成"人工智能、集成電路、生物科技、新材料"四大產(chǎn)業(yè)為主區(qū)域總部的聚集。
45分鐘輻射圈
地處大浦東核心區(qū)域,毗鄰上海國(guó)際旅游度假區(qū),坐擁浦東國(guó)際社區(qū)。
*羅南大道(S3)2分鐘、*地鐵11號(hào)線(xiàn)3分鐘、*張江高科核心區(qū)15分鐘、*世博源20分鐘、*陸家嘴20分鐘、*浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)20分鐘、*虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)45分鐘、*人民廣場(chǎng)45分鐘、*臨港自貿(mào)區(qū)45分鐘。
周邊交通環(huán)境
*11號(hào)線(xiàn)(康新公路站)700米、*11號(hào)線(xiàn)(秀沿路站)600米、*16號(hào)線(xiàn)(周浦東站)2.2公里、*外環(huán)線(xiàn)2.2公里、*中環(huán)線(xiàn)4.9公里
、*內(nèi)環(huán)線(xiàn)9公里、羅南大道(S3)秀浦路閘道、申嘉湖A12 6.3公里、*滬蘆高速S2 6.3公里。
周邊更有周康6路、周康10路、浦衛(wèi)線(xiàn)、龍惠專(zhuān)線(xiàn)、周康2路、川航專(zhuān)線(xiàn)、632路、1020路、1106路、等多條交通線(xiàn)路,出行便利。
總規(guī)劃用地:約350畝
總規(guī)劃建筑面積:60萬(wàn)平方米+
地上建筑面積:約45.5萬(wàn)平方米
一期:10棟
占地面積:60畝
地上建筑面積:6.3萬(wàn)平方米
二﹣1期:8棟
占地面積:約70畝
地上建筑面積:約6.4萬(wàn)平方米
二﹣2期:8棟
占地面積:約47畝
地上建筑面積:約5.5萬(wàn)平方米
三期:(規(guī)劃中)
占地面積:約173畝
地上建筑面積:約27.3萬(wàn)平方米
租賃價(jià)格:3.3元左右
物業(yè)費(fèi):9元
生態(tài)辦公新境界
樓盤(pán):商務(wù)綠洲一期
占地面積:60畝
地上建筑面積:6.3萬(wàn)平方米
容積率:1.5
建筑形態(tài):共計(jì)10棟,其中高層2棟,多層研發(fā)樓7棟,配套樓1棟。
超大總部集群
樓盤(pán):商務(wù)綠洲二期
占地面積:約117畝
地上建筑面積:約11.9萬(wàn)平方米
容積率:1.73
開(kāi)園時(shí)間:2018年
建筑形態(tài):共計(jì)13棟,其中高層8棟,多
層研發(fā)樓1棟,服務(wù)配套房4棟。
創(chuàng)新型辦公場(chǎng)所
樓盤(pán):商務(wù)綠洲三期
占地面積:約173畝
地上建筑面積:約27.3萬(wàn)平方米
經(jīng)規(guī)劃調(diào)整后:
容積率:2.5
建筑形態(tài):共計(jì)24棟,其中高層
14棟,多層7棟,商業(yè)配套2棟,
公共服務(wù)設(shè)施配套1棟。
完善商業(yè)、服務(wù)配套
星巴克、蘇寧小店、道滿(mǎn)廚員工餐廳、哆味味美食廣場(chǎng)、麥道13等已投入運(yùn)營(yíng)!
園區(qū)班車(chē)接駁2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)地鐵站!
上汽 Evcard 分時(shí)租賃汽車(chē)!
商業(yè)配套
園區(qū)中心景觀環(huán)繞商業(yè)綜合體,商業(yè)面積約4.85萬(wàn)平方米。